Запрос ЕГРН арбитражным управляющим — это важная процедура, необходимая в процессе ведения дела о банкротстве. Любой арбитражный управляющий, осуществляющий свои полномочия в рамках процедуры наблюдения, конкурсного производства или финансового оздоровления, обязан собирать полную и достоверную информацию об имуществе должника. Один из ключевых источников таких сведений — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно с помощью запроса в ЕГРН можно получить официальные данные о недвижимости, правах собственности, обременениях и иных юридически значимых фактах.
Для арбитражного управляющего запрос ЕГРН имеет не просто справочный характер, а юридическое значение. Информация из реестра позволяет установить состав имущества должника, определить наличие залогов, арестов и других ограничений. Это помогает правильно сформировать конкурсную массу, защитить интересы кредиторов и исключить сокрытие активов. Без официальной выписки из ЕГРН невозможно объективно оценить имущественное положение должника и подготовить достоверный отчет для суда.
Получить сведения из ЕГРН арбитражный управляющий может в электронном или бумажном виде. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или воспользоваться официальными онлайн-сервисами. В запросе обязательно указываются данные о должнике — его полное наименование (для юридических лиц) или ФИО (для физических лиц), а также известные адреса или кадастровые номера объектов недвижимости. По этим данным система находит все зарегистрированные объекты и предоставляет полную выписку с историей перехода прав.
На практике арбитражные управляющие чаще всего заказывают выписки из ЕГРН о правах конкретного лица на недвижимость. Это позволяет выявить не только объекты, принадлежащие должнику, но и те, которые могли быть переданы другим лицам незадолго до банкротства. Такие сведения часто становятся основанием для оспаривания подозрительных сделок и возврата имущества в конкурсную массу.
Кроме того, запрос ЕГРН помогает проверить достоверность информации, представленной должником. Если в бухгалтерском балансе указаны здания или земельные участки, а в реестре права на них отсутствуют, управляющий может сделать вывод о фиктивности этих данных. Напротив, иногда в ходе анализа выписок выявляются ранее неучтённые активы, что значительно повышает эффективность процедуры банкротства и увеличивает вероятность удовлетворения требований кредиторов.
Закон предоставляет арбитражному управляющему право направлять запросы в государственные органы, включая Росреестр, в порядке, установленном законодательством о банкротстве. Такие запросы рассматриваются в приоритетном порядке, поскольку управляющий действует от имени суда и в интересах всех участников дела. Полученные выписки прилагаются к отчетам, формируемым для арбитражного суда, и подтверждают достоверность сведений о составе имущества должника.
Важно учитывать, что ЕГРН содержит не только данные о собственниках, но и сведения об ограничениях — ипотеке, арестах, сервитутах, аренде. Эта информация помогает определить, какие активы действительно можно реализовать в конкурсной массе, а какие находятся под залогом или обременением. Таким образом, запрос ЕГРН становится инструментом защиты прав кредиторов и прозрачного ведения процедуры банкротства.
Своевременное получение выписки из ЕГРН — залог эффективной работы арбитражного управляющего. Современные сервисы позволяют сделать запрос онлайн, без необходимости личного визита в МФЦ или территориальный орган Росреестра. Достаточно указать необходимые данные, выбрать тип выписки и оплатить государственную пошлину. Документ с электронной подписью Росреестра имеет полную юридическую силу и может быть использован в суде.
Таким образом, запрос ЕГРН арбитражным управляющим — не формальность, а обязательный элемент процедуры банкротства. Он обеспечивает законность, прозрачность и объективность всех действий, связанных с выявлением, учётом и реализацией имущества должника. Полученные данные помогают защитить интересы кредиторов, повысить эффективность работы управляющего и способствуют справедливому завершению дела о банкротстве.