В процессе процедуры банкротства важнейшим этапом становится реализация имущества должника. От грамотной подготовки активов к продаже напрямую зависит эффективность торгов и размер удовлетворения требований кредиторов. Подготовка активов включает целый комплекс мероприятий: от инвентаризации и оценки до выбора способа продажи и организации торговой площадки.
Первоначально производится полная инвентаризация имущества должника. Это необходимо для формирования достоверного перечня активов, подлежащих реализации. Следующий этап — независимая оценка каждого актива с привлечением лицензированных оценщиков. Рыночная стоимость, определённая экспертами, ляжет в основу начальной цены на торгах. При этом важно учитывать не только текущую рыночную конъюнктуру, но и юридическую «чистоту» активов: наличие обременений, арестов, споров о праве собственности.
После оценки арбитражный управляющий формирует положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества. Документ согласуется с собранием кредиторов и публикуется в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Основной способ реализации — публичные торги в форме конкурса или аукциона. Выбор зависит от специфики активов: уникальные объекты, например, могут продаваться по конкурсу с предъявлением дополнительных требований к участникам.
Аукцион проводится в электронной форме на специализированных площадках. При этом важно обеспечить максимальную прозрачность процедуры и широкий охват аудитории. Для этого заранее размещаются объявления на торговых платформах, в ЕФРСБ и других официальных источниках. Публикации должны содержать полную информацию об объекте, включая описание, фото, кадастровые данные и условия участия.
Процедура торгов проходит в несколько этапов. На первом этапе осуществляется приём заявок и проверка документов участников. Затем начинается сам аукцион, в ходе которого участники предлагают цену, повышая её в шаге, установленном положением. В случае если торги признаны несостоявшимися, организуется повторный аукцион или проводится реализация через публичное предложение с поэтапным снижением цены.
Особое внимание уделяется оформлению итогов торгов. Победитель обязан внести оплату в установленный срок, после чего заключается договор купли-продажи. Все данные о результатах торгов публикуются в реестре. При соблюдении всех процедурных требований реализация имущества проходит законно, эффективно и прозрачно, позволяя максимально удовлетворить интересы кредиторов и соблюсти права всех сторон.
Организация торгов по продаже имущества должника требует высокой квалификации, юридических знаний и опыта работы с электронными площадками. Обратившись к профессионалам, участники процесса получают не только качественное сопровождение, но и уверенность в том, что все действия соответствуют нормам закона о банкротстве и обеспечивают наилучший экономический результат.