Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) представляет собой важный документ, который содержит полную информацию об объекте недвижимости: его характеристиках, правовом статусе, наличии обременений и текущем правообладателе. Для арбитражного управляющего этот документ является незаменимым инструментом при проведении процедур банкротства, будь то физическое лицо или юридическое.
Арбитражный управляющий, действуя в рамках законодательства о несостоятельности (банкротстве), обязан установить состав имущества должника, оценить его и принять меры по его реализации в интересах кредиторов. Именно на этом этапе требуется получить актуальные и достоверные сведения из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН помогает выяснить, какие объекты недвижимости зарегистрированы за должником, кто является их собственником, существуют ли залоги, аресты или иные ограничения. Это позволяет арбитражному управляющему грамотно формировать конкурсную массу и исключить риски, связанные с возможными притязаниями третьих лиц.
Получить выписку из ЕГРН можно как в электронном, так и в бумажном виде. Электронная форма обычно содержит ту же юридическую силу и может быть использована в арбитражных судах при обосновании позиции управляющего. Заказать документ можно через официальный сайт Росреестра, портал госуслуг или специализированные онлайн-сервисы, которые предоставляют доступ к базе данных ЕГРН круглосуточно.
Для получения выписки арбитражному управляющему потребуется указать точные данные объекта недвижимости — адрес или кадастровый номер. Важно помнить, что выписка может быть как общей (без персональных данных владельца), так и расширенной — содержащей сведения о собственнике, типе права и основаниях его возникновения.
Поскольку управляющий действует в рамках закона и по поручению суда, он имеет право на получение полной информации, включая закрытые данные. Для этого может потребоваться подача соответствующего запроса с приложением документов, подтверждающих статус арбитражного управляющего.
Своевременное получение выписки из ЕГРН помогает избежать затягивания процедур банкротства, упрощает процесс формирования отчетности и повышает прозрачность действий управляющего перед кредиторами и судом. Кроме того, наличие актуальных сведений из реестра недвижимости позволяет эффективно взаимодействовать с оценщиками, потенциальными покупателями и другими участниками процедуры.
Таким образом, выписка из ЕГРН — это не просто формальный документ, а важный элемент работы арбитражного управляющего. Без нее невозможно представить качественное ведение дела о банкротстве, особенно в случаях с большим объемом активов или сложной структурой имущественных прав. Поэтому каждый управляющий должен уметь оперативно получать и правильно использовать информацию, содержащуюся в ЕГРН.